Programmes Pinel

La LOI PINEL encourage l’investissement des particuliers dans l’immobilier neuf. Elle a de nombreux programmes immobiliers qui font partie d'un certain nombre de politiques incitatives qui ont été mises en place par le gouvernement français pour pousser la construction de logements. La plus récente de celles-ci est la loi Pinel, et elle permet une réduction d’impôts aux acheteurs d’immobilier neuf a bu locatif, sous certaines conditions.

Histoire

Le 1er septembre 2014 fut le premier jour d'application de la loi Pinel. Elle est mise à disposition pour tous Français contribuables, mais ne concerne que majoritairement les plus fortement imposés. La loi Pinel comporte un aspect social et environnemental : les logements sont prévus pour répondre à certaines limitations, les loyers sont plafonnés aussi bien que les ressources des locataires.

La Loi

permet à un individu de réduire son imposition tout en effectuant un achat de bien immobilier. La réduction est de 12, de 18 ou de 21% du montant de son achat, avec cette réduction étalée sur une durée de 6, 9 ou 12 ans. La valeur de l’investissement est aussi limitée, ne peut pas dépasser 300 000€.

conseiller de loi Pinel

Privilèges

La loi Pinel accorde un certain nombre de Privilèges, car un investissement dans l’immobilier en ici permet de réduire ses impôts en plus de cela. Cela veut dire que pour l’achat d’un bien immobilier, vos impôts seront réduits sur un nombre d’années de plusieurs milliers d’euros. Et c’est non négligeable : à 21% du maximum (300 000), vous pouvez économiser jusqu’à 63000€. Avec les nombreux avantages d’un gain financier si important, est souvent mentionné en lien avec la loi Pinel :

Préparer sa retraite

Une fois la période de défiscalisation (jusqu’à 12 ans) est terminée, il est possible de continuer à percevoir les rentes locatives, ou bien de revendre le bien pour récupérer une somme conséquente. L’investissement permettra donc une rentrée d’argent supplémentaire à la pension de retraite. Pour bénéficier de la réduction d’impôts, il faut payer des empotés et donc avoir un salaire déjà conséquent. Plus le salaire est élevé plus l’imposition l’est aussi, tel est le fonctionnement du système fiscale en France. C’est donc dans les cas de salaire élevé que la loi Pinel devient le plus profitable.